Si te lesionaste en una propiedad porque el dueño no la mantuvo segura, la ley de Texas puede darte derecho a una compensación. Te ayudamos a probar que fue su responsabilidad.
Para un caso de responsabilidad de predios eso importa por una razón muy concreta. Cada una de esas compras es una persona que entró a una tienda, a un restaurante, a un centro comercial o a un estacionamiento como cliente. Y en Texas un cliente es un "invitado" (invitee), la categoría a la que el dueño de la propiedad le debe el mayor deber de cuidado: no basta con advertirte del peligro que ya conoce, también tiene la obligación de inspeccionar razonablemente su propiedad para encontrar los que todavía no conoce.
Un piso comercial con ese nivel de tráfico se moja, se ensucia y se desgasta más rápido de lo que un negocio con poco personal alcanza a atender. Ahí es exactamente donde ocurren estos casos, y ahí es donde el dueño quiere que la conversación termine en "fue un accidente".
Fuente: Ciudad de McAllen, comunicado de prensa del 17 de febrero de 2026.
La responsabilidad de predios ("premises liability") es el área que cubre las lesiones que sufres en la propiedad de otro por una condición insegura. En Texas, el deber del dueño depende de por qué estabas ahí, y hay que probar que sabía o debía saber del peligro y no lo corrigió.
Los dueños de propiedades (tiendas, restaurantes, edificios, casas) tienen el deber de mantenerlas razonablemente seguras para quienes entran. Cuando no lo hacen y alguien se lesiona, puede haber un caso de responsabilidad de predios.
No es solo resbalones y caídas. Incluye iluminación deficiente que facilita un asalto, escaleras o barandales en mal estado, albercas sin protección, y otras condiciones peligrosas que el dueño ignoró.
Cuánto deber te debe el dueño depende de por qué estabas en la propiedad. Texas define tres categorías:
No basta con haberte lesionado en una propiedad. Hay que demostrar que existía una condición peligrosa, que el dueño sabía o debía saber de ella, que tuvo tiempo razonable de corregirla o advertir, y que no lo hizo, y que eso causó tu lesión.
Probar el "sabía o debía saber" es la parte más difícil, y se hace con cámaras, registros de mantenimiento e inspección, reportes previos y testimonios. Es evidencia que se pierde si nadie la solicita rápido.
La responsabilidad de predios abarca muchas situaciones en McAllen:
Determinamos qué deber te debía el dueño, actuamos rápido para preservar la evidencia, y peleamos para que no te echen la culpa de una condición que ellos debieron corregir. Tratamos con la aseguradora del negocio o del dueño.
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